中國城鎮(zhèn)化率影響房價 專家稱房價暴跌是妄想和中國城鎮(zhèn)化率有關

http://www.zhenzhibao.cn?? 2014-03-26 00:08　來源 溫州視線

　　2013年中國城鎮(zhèn)化率53.73%，2012年中國城鎮(zhèn)化率52.57%，中國歷年城鎮(zhèn)化率增長基本保持這個速度的話，房產出現大的波動大概是在5年以后，專家稱今年房價暴跌是妄想，房價大幅下跌和中國城鎮(zhèn)化率有關。

　　日前，住建部專家顧云昌在中國地產總裁論壇與北大黃埔同學會第六屆年會上發(fā)言時，聲稱房價暴跌是妄想。城鎮(zhèn)化效應會拉動住房剛需，剛需存在，房價就不會出現暴跌，中國城鎮(zhèn)化率還沒有達到影響房價暴跌的程度。

　　房價暴跌與城鎮(zhèn)化率有關

　　歐洲出現這種情況也是城鎮(zhèn)化率超過65%，日本房產泡沫破滅是因為城鎮(zhèn)化率超過67%，美國房價波動時候城鎮(zhèn)化率超過70%。2013年中國城鎮(zhèn)化率53.73%，2012年中國城鎮(zhèn)化率52.57%，從國際上看，當一個國家城鎮(zhèn)化率超過60%的時候，才有可能出現房價暴跌的情況。現在就中國城鎮(zhèn)化率來看，房價暴跌可能出現在5年以后，中國城鎮(zhèn)化率才達到60%左右。

　　2013年房地產投資占全國固定資產投資額的20%，國內生產總值比2012年增長7.7%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人，中國城鎮(zhèn)化率影響房價，因為剛需存在，房價暴跌是不可能的。

編輯： yujeu