浪漫裝修曲：意志堅定裝婚房（圖）

http://www.zhenzhibao.cn?? 2010-06-03 16:53　來源 

　　結婚的花費實在太高，買房花去３０多萬后，還有裝修、添置生活用品、舉行儀式等后續花費不可小覷，細算下來，沒有四五十萬似乎這個婚很難結。這就需要過慣了安逸生活的８０后們學會精打細算，畢竟，創業不久，資金尚缺。而很多裝修過來人都為實際花費大大超出最初預算頭痛不已，那么，如何控制裝修預算就成了很多裝修婚房的８０后需要面對的問題。消費者程先生，由于從事過與家居行業相關的工作，在近期自己的婚房裝修中頗有心得。他認為，要想裝修不超支，整個過程必須意志堅定，能抵擋住外界的各種誘惑，嚴格按預定計劃走。

　　裝修定位要合理

　　一百零幾平方米的房子，要求裝修環保、美觀舒適、使用方便，當然，裝修費用要低些。
　　大方向確定，剩下的就好辦。在中原地區裝修房屋，一般有包工包料和包工不包料兩種。包工包料，就是設計、施工所有材料全部交給裝修公司，但采取這種方式的普通家庭不多。大部分是采取設計、施工交給裝修公司，主要材料采購由自己進行的方式，這樣一是希望保證主要裝修材料的質量及環保等要求，二是覺得可以節省費用。這就是所謂包工不包料。
　　工包給誰，也有講究。可以交給一些小公司，或朋友熟人介紹的裝修師傅，甚至是自己從馬路邊找來的裝修工人，當然也可以交給一些有品牌、有一定知名度的大裝飾公司。小公司或“游擊隊”，費用固然低，但質量、售后服務沒保證，大公司的裝修費用肯定要高一點，但質量、售后服務有保證。
　　鑒于小公司、“游擊隊”裝出的房子可能會帶來后期使用維護的問題，而且全部材料都要自己買，僅水泥、大沙的購買和搬運就很麻煩，因此，可從一些有知名度、品牌形象較好的大公司里面選擇，水泥大沙等輔料一并交給他們負責。畢竟，經過多年的媒體監督，裝修公司的費用已基本透明。

　　劃定幾塊大費用

　　確定施工方之后，預估費用。一套房子的裝修費用，可先大概劃出幾大塊兒，針對各塊兒進行費用預算和控制。
　　一般來講，包工不包料，做的是基礎裝修，包括水電路改造、墻地磚的鋪設、房屋吊頂、木質家具及造型制作，墻體粉刷或壁紙粘貼等。此外還有主材部分，包括墻磚、地板磚、木地板、衛生潔具、櫥柜、室內門等的采購安裝，如果是陶瓷墻地磚，鋪磚是含在基礎裝修中的，如果是木地板，鋪設則由地板銷售商負責。
　　此外，還有窗簾、燈具的選購安裝，廚房、衛生間電器采購安裝，此為軟裝部分。后期，還有家具、家電的采購安裝。幾塊之間還有項目是可以互相替代，比如室內門、衣柜、床等家具可以交給裝飾公司制作，若如此，這部分費用就應劃到基礎裝修里。
　　四塊全部完成，裝修才算大功告成。控制裝修費用也就要從這幾方面分別入手。
　　最終的預算是，基礎裝修部分費用在２萬元左右，主材控制在３萬元左右。軟裝部分，窗簾、廚衛電器費用占比不大，加上家具、家電部分，后期費用預計４萬~５萬元。整體費用在８萬~１０萬元。

　　巧用節假日促銷

　　由于是找裝飾公司，又是自己買主材，就要看市場。
　　在幾家裝飾公司轉了幾圈，對于只負責設計、施工，不負責主要材料采購的基礎裝修方式，各裝飾公司報出的價格比較接近，都在２萬元左右。接下來看主材。如何買到既健康環保，又質量可靠、價格適當的主材？經過打探，根據品牌、口碑，圈定了幾個牌子。
　　挑裝飾公司和主材，我急急在“３·１５”之前完成，這樣好在“３·１５”下單，因為每年的消費者權益日，商家都會推出力度較大的促銷，能省下不少費用。
　　幾番比較，在相同報價區間、品牌檔次差不多的裝飾公司之間，最終圈定了本土的兩家老牌候選。根據他們“３·１５”的優惠幅度，加上實地考察，看他們的施工工地、施工工藝和現場管理后，最終確定了其中一家。其實，這兩家優惠幅度、品牌、實力、施工、現場管理都差不多，最后僅因為對設計師的印象好才確定最終的選擇。
　　因為趕在“３·１５”下單，享受了免費刷漆、憑消費額送主材優惠，費用省了２０００~３０００元。
　　主材主要是墻地磚、潔具衛浴、櫥柜及門等。其中，墻地磚、潔具衛浴要占主材費用的大部分，因此需要仔細核算。
　　先去看了行業內排名靠前的箭牌衛浴、馬可波羅瓷磚。看了價格后，估計即使“３·１５”有優惠，也很難將主材費用控制在３萬元以內，因為瓷磚就要近兩萬元，潔具僅馬桶就２０００多元，加上其他費用，預算非超不可。
　　于是換牌子，這時看到口碑也不錯的兩個二線品牌，“３·１５”做活動，原價近２０００元的馬桶加原價３０００多元的成套浴室柜、龍頭，附送淋浴，活動價４０００元左右，整體浴室做活動，２０００多元。于是下單。瓷磚找了關系，也拿到了優惠價格。門，選了一款原價１０２２元，“３·１５”特價每套８５０元，幾扇門下來也省了不少。
　　這樣瓷磚１．２萬元左右，潔具衛浴７０００多元，門４０００多元，大項落實，剩下櫥柜控制一下，算上廚房、衛生間吊頂和其他雜項，主材基本能控制在３萬元以內了。

　　控制裝飾公司費用

　　主材部分費用可控了，再來看基礎裝修部分，裝飾公司雖有報價，但只是最基礎的，根據房屋面積算的鋪磚費用，簡單的吊頂、造型、木制家具費用和較低的水電改造等，這樣的報價主要吸引消費者下單。但實際上，這幾項稍微一變動，費用變化就很大。
　　例如，大衣柜的制作。讓裝飾公司做，固然可以充分利用房屋空間，但費用卻比家具店的稍貴，若是家具商節假日優惠打折，做家具就不如買家具劃算。兩個房間衣柜，做下來近９０００元，但去家具店看了后，優惠下來也就５０００元。于是，減少木制家具制作，只做了進門處的鞋柜。
　　吊頂、電視背景墻造型，如果太復雜，費用也會上去。
　　水電改造部分，容易引起的糾紛最多。因為簽訂裝飾合同時無法確定工程量，都是預收兩三千元，根據實際工程量多退少補。但如果不了解水電改造收費標準，任意改動水路、電路，會產生很大的差異。
　　比如，水管改路，水管是埋在墻體里還是掛在墻上，收費大不相同，埋在墻里的水管，因要在墻上開槽，費用比掛在墻上的多得多，掛墻上的明水管改路是３０元／米，埋到墻里的暗水管，就是５５元或６０元／米，遇到需要埋在混凝土墻里的，價格還要貴。每走一根管都要收費，比如，冷熱水管并走在一個槽里，收費時是按開兩個槽計算。由于消費者一般無暇細看裝飾公司繁復的各種報價標準，往往一廂情愿想象成按一個槽計算。例如，冷熱水管并在一起埋在墻里５米，暗管每米６０元的話，收費是兩根，６００元，而不是很多人第一反應的３００元。此外，管線為了穿墻過而打洞也要額外算。
　　電路的改造也是如此，明管、暗管、混凝土暗管，收費不同。電線、網線、電話線并在同一線路走的，也是按三條改造收費，而不是按一條收。
　　而且，水電改造中，由于水、電、網線等線路上墻下地、拐彎抹角特別多，不知不覺中就增加了長度，看起來沒多遠的線路，算上拐彎抹角部分，實際往往超出很多。
　　以１００平方米的房子水電改造算，少的，２０００~３０００元即可，如果線路改動大，吊頂、造型中增加電線線路多，再多改動水路，費用能上萬元。
　　因此，做水電改造預算時，能不動的盡量不動，減少進行暗埋管線的改造，力求將費用控制在３０００元以內。

　　依然有“意外”發生

　　本以為自己基本控制了硬裝修部分的費用在預算范圍之內，無奈水電改造部分玄機太多，最終還是水電改造中發生了“意外”。
　　水電改造前，施工師傅都會和業主進行水電交底，拿粉筆在墻上標出水電改動的位置，商定采用明暗管方式等。我們將能明確的部分都明確了標好。
　　但有一個漏洞，我的房子，廚房上水水管是從衛生間一路沿過來的，開發商是明管掛在墻上的，但有一截從煙道外面過，這一段不好作暗管處理。同時還要有一條從燃氣熱水器出來的熱水管通回衛生間。商議這段水管改造意見時，我建議原地不動，只把上水水管盡頭處向上往熱水器進水口部分埋入墻體，做成暗管。從熱水器出來的熱水管除墻體部分埋暗管外，一律用明管走地上，因為是鋪地板磚，最后仍是埋在地板磚下的。這樣，廚房水路改造就不會太大。
　　但施工師傅認為上水水管不入墻不好看，且施工難度大。最后說好見機行事。結果，水電改造后驗收時發現，他大刀闊斧地將廚房原有水管截斷丟掉，重新從衛生間拉了一根上水水管到廚房，雖然是走在地上的明管，也多出了好幾米。而且，原有的廚房水管整個浪費掉了。不用說，肯定增加了水電改造的費用。

　　裝修感言

　　因各家經濟條件不同，對裝修費用高低的感受也不相同。對普通家庭而言，百十平方米的房子，五六萬元的裝修費用不是小數目。因此，制定裝修預算，乃至控制費用，第一步就是在能夠承受的經濟條件下定位裝修要求。幾萬塊錢就想裝出豪華富麗的房子是不可能的。
　　大多數普通家庭裝修房屋，綠色環保是很重要的選項，此外，裝出的房子要在以后的居住使用過程中方便，符合生活習慣，而且美觀，住著舒適，還要在以后的日常生活使用過程中節能節約等。

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