家裝提醒：簽家裝合同時怎樣不受騙

http://www.zhenzhibao.cn?? 2010-06-03 16:53　來源 

 一般來說，簽訂家裝合同時應(yīng)注意以下幾個方面。

　　1、簽訂合同時文件內(nèi)容要完整

　　一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙外，還應(yīng)該包括的文件有：施工項目的施工工藝說明、施工計劃和進(jìn)度表，以及甲、乙雙方的材料采購單等。

　　施工工藝說明是一個約束施工方，使其嚴(yán)格執(zhí)行約定的工藝做法，防止“偷工減料”的法寶。而在合同當(dāng)中有一個施工進(jìn)度計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發(fā)現(xiàn)問題。因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計劃就是裝修家庭保護(hù)自己的必要武器。

　　現(xiàn)在很多家裝合同中對于甲、乙雙方的材料采購單都不太重視。盡管在合同里作了一些相關(guān)規(guī)定，但是大多不太規(guī)范，主要表現(xiàn)在對原材料的品牌、采購的時間期限、驗收的辦法以及驗收人員等都沒有作出明確的規(guī)定。因此，上述一般容易忽視的內(nèi)容在簽訂家庭裝修合同時盡量不要遺漏。

　　付款的方式和時間也要在合約上寫清楚，保修期最少三個月，無施工質(zhì)量事故，才付清最后一筆款(全工價的20%左右)。但無論采用何種付款方式，千萬記住最后一筆款額一定要在確認(rèn)所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保證期內(nèi)完工后，才全部付清。

　　2、設(shè)計圖紙要齊全，而且明白裝修后的樣子

　　關(guān)于設(shè)計圖紙，很多家庭裝修的糾紛都反映在對于裝修項目“樣式”的理解上。比如設(shè)計時效果圖畫得很好看，但做出來卻不是那么回事。其中一個原因就是施工時沒有“按圖施工”或者干脆就沒有施工圖紙。有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也和實際存在差距，當(dāng)然做出來就“走樣了”因此，在簽合同的時候，圖紙要齊全，特別是尺寸要標(biāo)注完整和清楚，避免開工后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。

　　3、使用正規(guī)表格，明確變更和待算價格

　　目前，正規(guī)裝修公司的企業(yè)制度，對家庭裝修工程預(yù)算的規(guī)定是比較完整的。各地都有按政府規(guī)定和要求使用的“小型裝飾裝修工程施工合同”的相關(guān)表格作出的工程預(yù)算表，包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等。

　　有的裝修家庭反映，在完工后做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實，這除了跟施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費用變化有關(guān)外，主要的原因在水、電改造的費用上。原來，裝修公司和裝修家庭簽訂施工合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時不是很清楚，所以，報價時一般標(biāo)注的是水、電改造的項目單價，工程總費用里不包含水、電改造的費用。工程結(jié)算的時候，需要結(jié)算的是所有工程項目費用，因此，出現(xiàn)高出原來預(yù)算的費用就是很必然的。

　　因此，在這里建議裝修家庭，盡量要求裝修公司在最初做預(yù)算時的工程報價表里加一個水、電改造的參考價格。

　　消費者在簽訂家裝合同前，一定要多留個心眼，同時應(yīng)該注意以下幾點：

　　1、在簽訂合同時，應(yīng)該要求家裝使用正規(guī)的合同文本。這種正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商行政管理部門聯(lián)合制定。同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子，記得要對方蓋公司章。

　　2、在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

　　3、要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進(jìn)行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。

　　4、驗收工程的方式可在合同上約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗收，這樣業(yè)主就可以不必因請質(zhì)檢站而另付費用了。同時，業(yè)主應(yīng)要求裝修工程驗收后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、對于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目、預(yù)算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應(yīng)對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標(biāo)示。

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