央行房貸新政落地 各地各銀行實施認貸不認房各有差異

http://www.zhenzhibao.cn?? 2014-10-11 20:50　來源 溫州日報

央行房貸新政落地：2014年9月30日，央行發布“認貸不認房”新政策，通知要求各銀行應優先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，一套房貸還清前提下二套房可執行首套房貸政策等要點被提及。央行“認貸不認房”新政策得到了官方證實。

央行“認貸不認房”是大框架，各地各銀行實施細則各有差異，建設銀行總行發文力挺“認貸不認房”新政策。在溫州，繼10月8日中國銀行溫州分行已按照央行新政策受理溫州客戶的房貸申請后，工行溫州分行也于昨天起開始按照央行的通知執行新政策。

前日，建行最先明確以文件形式宣布執行央行“認貸不認房”新政，明確對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，可參照執行首套房貸款政策，具體操作由各地分行掌握。在利率方面，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。“認貸不認房的事情已經確定下來，具體的操作還要等省行的文件。”建行溫州分行人士說。

昨天，工行溫州分行搶先一步正式落地房貸新政。“現在來辦按揭可以按照央行的新政策。”工行溫州分行人士說，首套房貸認定標準開始“認貸不認房”，利率根據客戶具體情況來確定。中行溫州分行目前還在受理客戶申請階段，至于利率等細節，該行個金部人士透露這幾天就能收到省分行下發的細則。而農行溫州分行人士表示也正在等待省分行的具體文件，“預計在下周一能夠收到文件。”

房貸新政策認定標準中需不需要貸款人提供房屋證明、房貸利率的參照標準等都需要細則來明確。在具體操作過程中，各地各銀行實施“認貸不認房”新政各有差異。

編輯： yujeu