購(gòu)房者提高定金額度為防止房主隨意漲價(jià)

2010-03-31 20:13?出處 

　　購(gòu)二手房定金最低限額翻番

　　在房?jī)r(jià)一天一漲的情況下，為防止房主隨意漲價(jià)違約，購(gòu)房者紛紛提高定金額度，試圖用雙倍的違約金來約束房主。

　　記者近日從熒燦地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等大型中介公司獲悉，目前，北京市購(gòu)房定金最低限額已經(jīng)翻番。

　　七成購(gòu)房者交10萬(wàn)定金

　　“10萬(wàn)雪花銀，您收好了！”購(gòu)房者陳小姐從自己手包里掏出用報(bào)紙裹著的10萬(wàn)現(xiàn)金，拍在熒燦地產(chǎn)方莊店的桌子上。

　　對(duì)面坐著的房主立即瞪大了眼睛，目光從漸漸攤開的報(bào)紙中的現(xiàn)金上又轉(zhuǎn)回到陳小姐臉上，陳小姐爽快地說：“簽合同吧。”

　　面對(duì)業(yè)務(wù)員遞上來的一式三份的購(gòu)房合同，陳小姐看了幾眼后直接翻到違約責(zé)任那一欄，將“業(yè)主如果違約將雙倍返還定金”的字樣寫在了合同的附加條款中。面對(duì)此景，房主好像泄了氣的皮球，無(wú)奈之下在一個(gè)小時(shí)之后將自己的大名簽在了合同最后。

　　據(jù)熒燦地產(chǎn)業(yè)務(wù)員介紹，陳小姐購(gòu)買方莊GOGO新時(shí)代的這套房子的過程中，房主漲了兩次價(jià)累計(jì)超過了五萬(wàn)元，在最后關(guān)頭，陳小姐想出拿大定金制約房主的法子，才有了今天的一幕。

　　定金最低限額翻番

　　“原來買二手房客戶只需要交納兩萬(wàn)定金給房主，但現(xiàn)在客戶愿意多給十萬(wàn)八萬(wàn)。”熒燦地產(chǎn)通州區(qū)藍(lán)調(diào)店店長(zhǎng)告訴記者，目前客戶繳納定金的最低限額已經(jīng)比年初時(shí)翻番。七成客戶的定金在8萬(wàn)到10萬(wàn)之間。

　　記者隨后從中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家公司總部獲悉，3月下旬，20萬(wàn)大定金已經(jīng)成為家常便飯。

　　據(jù)了解，業(yè)內(nèi)對(duì)定金的額度本沒有太多限制，客戶隨意繳納。

　　二手房交易量翻番

　　據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至28日本市二手房成交量為20935套，環(huán)比翻了一番，已經(jīng)接近去年10月份的水平。

　　市場(chǎng)再次出現(xiàn)一套房多人搶購(gòu)的場(chǎng)面，在此情況下房主報(bào)價(jià)節(jié)節(jié)攀高。全市平均報(bào)價(jià)已經(jīng)從月初的16520元/平方米上漲到17415元/平方米。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在目前購(gòu)房糾紛中七成都是房主漲價(jià)，購(gòu)房者不同意而導(dǎo)致，而房主一般借口“房子不是自己的，只受人之托賣房”。 文/記者張媛

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